Коттеджный поселок петрухино. Группа коттеджных поселков «Петрухино»: кони, рыба и грибы

13.06.2019

Коттеджный поселок «Петрухино» располагается в 65 километрах от столицы по Симферопольскому шоссе. Общая площадь поселка составляет 30 гектар. Территория поселка размежевана на 278 земельных участков.

В продаже не сегодняшний день находятся участки, как с подрядом на строительство, так и без подряда площадью от 9 до 16 соток. Кроме земельных участков в коттеджном поселке «Петрухино» продаются дачные дома общей площадью от 112 до 217 квадратных метров под отделку, построенные из оцилиндрованного бревна или прекрасно зарекомендовавшей себя немецкой каркасной технологии. Для владельцев земельных участков застройщик предлагает 25 различных проектов домовладений. Все дома и земельные участки имеют персональное ограждение и подключены к центральным коммуникациям (канализация - индивидуальный септик). Так же имеется вариант подключения к высокоскоростному интернету и телевидению.

Коттеджный поселок «Петрухино» огорожен единым забором и охраняется профессиональными сотрудниками частного охранного предприятия, осуществляющими круглосуточное патрулирование территории. Домовладения подключены к центральному пульту охраны поселка. Въезд в поселок оборудован контрольно-пропускным постом, оснащенным шлагбаумом и гостевой парковкой.

Для комфортного отдыха своих жителей коттеджный поселок «Петрухино » имеет собственную инфраструктуру, представленную детскими и спортивными площадками, аптечным киоском, магазином с товарами для социально-бытовых нужд с организованной службой доставки, тренажерным залом, конноспортивным комплексом и мини-зоопарком. Функционирует пункт проката квадроциклов и велосипедов. На территории поселка располагается живописный пруд, берега которого обустроены песчаными пляжами и площадками для игр у воды. Так же у пруда находится прогулочная зона с площадками для семейного отдыха и барбекю. Недалеко от коттеджного поселка «Петрухино» находится Приокский-Террасный биосферный заповедник, на огромной территории которого кроме зубров обитает еще около 47 видов редких животных и растет большое количество растений, занесенных в Красную Книгу. Все необходимые для комфортного отдыха и круглогодичного проживания инфраструктурные объекты находятся в крупном Подмосковном городе Серпухове, до которого всего несколько минут езды. в категории эконом-класса пользуются повышенным спросом среди покупателей загородной недвижимости в Московской области.

Получить более подробную информацию о продаже коттеджей и земельных участков в коттеджном поселке «Петрухино» можно на сайте застройщика «Группы коттеджных поселков Петрухино » или в офисе продаж, расположенном на территории поселка.

«Петрухино-групп» объединяет в благоустроенные поселки с развитой инфраструктурой: Петрухино-1, Петрухино-2, Арнеево, Мартьяново, Воскресенки и Покровские земли. Все они располагаются в Серпуховском районе, в живописной местности. Вокруг комплекса располагается массив Русского леса, на расстоянии порядка 10 км находится Приокско-Террасный заповедник и протекает река Ока.

Инфраструктура поселков

Группа коттеджных поселков «Петрухино» располагается в 40 минутах езды от МКАД. Добраться до нее можно по скоростному Симферопольскому шоссе. Подъездная дорога имеет отлично асфальтированное покрытие, которое обеспечивает удобную доступность. Внутри поселков проложены дороги с твердым покрытием. Перед КПП находятся просторные гостевые парковки, такие же присутствуют рядом с ключевыми объектами инфраструктуры. На территории комплекса проведены и функционируют все инженерные коммуникации.

Развлекательная инфраструктура ГКП «Петрухино» включает в себя следующие объекты:

Конный клуб, предлагающий обучающие индивидуальные и групповые программы, фотосессии с животными и организация постоя лошадей.
Ресторан с бизнес-ланчами, комплексными обедами и возможностью организации праздничных мероприятий.
Тренажерный зал с современным оборудованием, разнообразием индивидуальных и групповых программ для занятий, которые проводит опытный инструктор.
Теннисный корт с профессиональным покрытием, удобными трибунами для зрителей и возможностью обучения под руководством тренера.
Стадион с трибунами и раздевалками, который зимой превращается в отличный каток.
Декоративные пруды, водную гладь которых рассекают белые и черные лебеди.
Велосипедные дорожки для прогулок по лесу.
Прокат катамаранов, лодок, возможность рыбалки.
Деревянные беседки на берегу озера для отдыха у воды.
Оборудованные зоны для барбекю.
Магазин, в котором имеется большой ассортимент товаров первой необходимости и продуктов.
Пруд с пляжной зоной.
Мини-зоопарк.
SPA-комплекс, бани и бассейны.

В каждом поселке оборудованы детская и спортивная площадки, которые располагаются в единых развлекательных зонах. Для удобства отдыхающих установлены скамьи, имеются перголы и беседки для отдыха. В загородном комплексе хорошо организована безопасность: работает круглосуточная охрана, осуществляющая патрулирование улиц, налажен пропускной режим проезда, работают КПП, по периметру установлено ограждение, в развлекательных зонах работает видеонаблюдение.

Вниманию заинтересованных лиц предлагаются различные варианты для приобретения: участки со строительным подрядом и без него, строящиеся или готовые дома. Это позволяет каждому покупателю сделать действительно выгодное приобретение и купить участок или дом в живописном загородном комплексе с хорошо развитой инфраструктурой.

После большого земельного передела, случившегося в девяностых и начале двухтысячных годов, когда бывшие совхозные и колхозные земли, а их были десятки тысяч гектаров, казалось, забытые всеми на несколько лет, вдруг стали крайне ходовым товаром. Некоторые территории, включающие речки, леса и поля с десятком мелких и не очень поселений, оказались в монопольном владении какой-то одной компании или даже одного человека. Произойди такое в средние века, эти районы обрели бы статус герцогств или мелких княжеств, обзавелись собственными гербами и флагами. Возможно, даже небольшими военными отрядами для защиты от внешних посягательств. И появилось бы на территории бывшей Московской области что-то подобное Священной Римской Империи с тучей Маркизов-Карабасов, принцев-свинопасов и принцесс на горошинах. Точь-в-точь как в сказках братьев Гримм.

Но, слава богу, сейчас другие времена, и владение землёй ещё не даёт собственнику права полной юрисдикции. Да и зачем оно современному деловому человеку? Его задача не след в истории оставить, а прибыль с доставшегося получить, и поскорее. А тут налоги, проверки, рэкет… потому, такие крупные монопольные наделы по большей части скоро были распроданы по кускам следующему, более мелкому, поколению девелоперов. Но не все.

К примеру, к северо-востоку от Серпухова есть, уходящая на восток от трассы М-2, небольшая дорога, вдоль которой расположилось четыре старых русских деревни: Всходы, Петрухино, Мартьяново и Арнеево. Много лесов, река, поля – всего в достатке. И вот всё это богатство оказалось в начале 2000-х в одних бизнес-руках.

К тому времени в окрестностях Серпухова стали создаваться коттеджные посёлки. Разные, но в большинстве своём довольно убогие, по нынешним, конечно, меркам. Ни света, ни водопровода, ни тем более газа, даже дорог или ограждения по периметру у некоторых не было. Кусок земли посреди поля, да куча времени на его освоение.

Вместо того чтобы распродать свои угодья, владелец этих земель решил медленно, год за годом осваивать их, превращая доставшуюся ему территорию в то, что он, возможно, встречал, отдыхая на курортах Испании или Италии – в большое и богатое разнообразными природными ландшафтами место для отдыха горожан. Да, без моря, ну так это в Средиземноморье море, а у нас в России – поля, пруды и леса, каких ни в Италии, ни в Испании и с огнём не сыщешь. А главное, у нас есть зима. Белая, снежная, морозная. Для русского человека – привычная среда, а для иностранца – яркая экзотика.

И пошла работа, насыщенная заботами, проблемами из месяца в месяц, из года в год.

Как раз в те времена стало хорошей традицией, заимствованной у постояльцев заграничных отелей, создавать интернет-форумы, на которых люди могли делиться своими впечатлениями о загородной жизни или об увиденном во время своих посещений новых коттеджных посёлков. Вот одно из таких мнений, как раз по поводу визита в КП «Петрухино» (именно так был назван строящийся посёлок).

Год 2009

http://kupidom2.com/showthread.php?t=517

Что тут сказать? И правда, кошмар. Но вот на том же форуме, но уже 6 лет спустя, пишут:

Что же изменилось за это время?

Многое, наверное, похоже, что и дороги достойные появились, и дома с водопроводами, и детская площадка превратилась в «офигенный детский городок». Это же хорошо?

А сейчас у нас 2018, и что там есть сейчас, ведь интересно же? Обратимся к сайту посёлка – http://petruhino-group.ru. Тем более что там есть, что посмотреть и о чём прочитать. Но начать стоит с генерального плана.

Длинной полосой, уходящей в лес, расположились три очереди КП «Петрухино». Выглядит солидно, ничего не скажешь, разросся посёлок. Но, оказывается, что это ещё не вся картина, потому как к настоящему моменту в конгломерат (иначе его и не назовёшь) под названием группа коттеджных посёлков (ГКП) «Петрухино», кроме трех «литерных» посёлков, входит крошечный, всего на 25 участков, «Петрухино дальнее» и ещё 4 имеющих собственные названия коттеджных посёлков. Начнём с тех, в которых свободных участков осталось немного.

– посёлок огорожен по периметру. Есть въездная группа с помещением для охраны и гостевая парковка у пожарного въезда. Собственный водозаборный узел. Ночное освещение улиц. Действуют детская и спортивные площадки. Дороги гравийные, центральная дорога от въезда заасфальтирована.

Из 208 участков продающихся без подряда с коммуникациями (водопровод, электричество по границам) в статусе свободных сейчас пребывают 25. На двух из них имеются уже построенные коттеджи. Ежемесячный сбор за услуги управляющей компании 2 000 руб. Выборочный список свободных участков в Мартьяново.

Таблица 1.

№ участка	Площадь участка (сотки)	Комплект	Цена (руб.)
		Участок, каркасный дом 165 кв.м., забор, коммуникации заведены в дом, работает сплит-система, въездная группа

		Участок, коммуникации, забор, въездная группа
		Участок, каркасный дом 108 кв.м., коммуникации, забор, въездная группа
		Участок, коммуникации, забор, въездная группа
		Участок, коммуникации, забор, въездная группа
		Участок, коммуникации, забор, въездная группа
		Участок, коммуникации, забор, въездная группа
		Участок, коммуникации, забор, въездная группа
		Участок, коммуникации, забор, въездная группа